ANAF a început să trimită notificări persoanelor care nu au depus la termen formularul 216, declarația privind impozitul special pe bunurile imobile și mobile de valoare mare, potrivit unei postări publicate pe pagina de Facebook Cheia Imobiliarelor, care prezintă și o astfel de notificare.

Pentru anul 2026, termenul de depunere a declarației a fost 30 septembrie. Formularul vizează, printre altele, persoanele fizice care dețineau, la 31 decembrie 2025, clădiri rezidențiale cu o valoare impozabilă mai mare de 2,5 milioane de lei.

Potrivit notificării prezentate, contribuabilii care nu și-au îndeplinit obligațiile declarative sunt solicitați să depună formularul 216. Documentul menționează un termen de 15 zile de la primirea notificării.

Sursa: Facebook Cheia Imobiliarelor

Cum se calculează taxa pe lux pentru locuințe

Impozitul special se aplică diferenței dintre valoarea impozabilă a clădirii rezidențiale și plafonul de 2,5 milioane de lei. Cota de impozitare este de 0,9%.

Calculul nu se raportează la prețul de vânzare al locuinței sau la valoarea sa de piață, ci la valoarea impozabilă relevantă pentru aplicarea taxei.

De exemplu, pentru o locuință cu o valoare impozabilă de 3 milioane de lei, diferența față de plafon este de 500.000 de lei. Impozitul special rezultat este de 4.500 de lei.

Ce se întâmplă dacă declarația nu este depusă

Notificarea ANAF avertizează că nedepunerea declarației în termen de 15 zile de la primirea documentului poate atrage stabilirea din oficiu a obligației de plată, potrivit Codului de procedură fiscală.

Documentul face trimitere la prevederile articolului 107 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală.

Contribuabilii care au depus deja declarația și și-au îndeplinit obligațiile declarative sunt rugați să nu dea curs notificării, potrivit documentului.

ANAF precizează, de asemenea, că nerespectarea obligațiilor de declarare poate fi sancționată contravențional, în condițiile prevăzute de lege.