Prețul pe metru pătrat pentru un apartament situat în centrul orașului diferă enorm de la o țară europeană la alta. Dintre cele mai mari cinci economii ale Europei, doar două au capitalele în top 10 al celor mai scumpe orașe, scrie Euronews.

Locuințele reprezintă una dintre marile probleme ale Europei. Nu este vorba doar despre disponibilitatea lor, ci și despre cât de accesibile mai sunt, în condițiile în care prețurile au devenit deosebit de ridicate în capitale, în marile centre urbane și în destinațiile turistice.

Prețurile locuințelor și chiriile diferă considerabil de la o zonă la alta a continentului. Așadar, care sunt țările și orașele în care este cel mai scump să cumperi o casă sau un apartament în 2026? Cât costă un metru pătrat și de ce buget ai nevoie pentru o locuință în centrul unui mare oraș european?

Raportul „Mapping the World’s Prices 2026”, publicat de Deutsche Bank Research Institute, compară prețurile pe metru pătrat pentru achiziția unui apartament în centrul orașului în 69 de orașe din întreaga lume, dintre care 28 se află în Europa.

Elveția, cea mai scumpă țară pentru cumpărarea unei locuințe

Două orașe elvețiene ocupă primele poziții ale clasamentului, ceea ce transformă Elveția în cea mai scumpă țară pentru achiziția de proprietăți în centrele urbane.

La Zurich, prețul unui apartament ajunge la 22.910 euro pe metru pătrat, iar la Geneva la 19.439 euro pe metru pătrat.

Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, asta ar însemna aproximativ 1,833 milioane de euro în Zurich și 1,555 milioane de euro în Geneva.

Londra se situează pe locul al treilea, cu un preț de 17.241 de euro (14.782 de lire sterline) pe metru pătrat. Un apartament de 80 de metri pătrați ar costa astfel aproximativ 1,379 milioane de euro, adică în jur de 1,183 milioane de lire sterline.

Londra este cu 35% mai scumpă decât Parisul

Parisul ocupă poziția următoare, însă proprietățile din capitala franceză sunt considerabil mai ieftine decât cele din Londra.

Prețul mediu este de 12.771 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că achiziția unui apartament în centrul Londrei este cu aproximativ 35% mai scumpă decât în Paris.

Viena completează topul cinci, cu 12.483 de euro pe metru pătrat.

Dintre cele mai mari economii ale Europei, doar două orașe se regăsesc în primele cinci poziții: Londra, în Marea Britanie, și Parisul, în Franța.

Cel mai scump oraș din Germania este München, unde prețul ajunge la 11.435 de euro pe metru pătrat.

Luxemburg, cu 11.011 euro, Copenhaga, cu 10.191 euro, Stockholm, cu 10.037 euro, și Oslo, cu 9.785 euro pe metru pătrat, se află, de asemenea, în top 10.

În capitala Norvegiei, prețul scade pentru prima dată sub pragul de 10.000 de euro pe metru pătrat.

Trei orașe nordice se află astfel în top 10, în timp ce Helsinki ocupă locul 13, cu 8.431 de euro pe metru pătrat.

Milano și Amsterdam se situează imediat deasupra capitalei Finlandei, cu 9.378 de euro, respectiv 9.273 de euro pe metru pătrat.

Praga este mai scumpă decât Madrid și Berlin

Unul dintre rezultatele surprinzătoare ale clasamentului este poziția orașului Praga.

Capitala Cehiei este mai scumpă decât capitalele Spaniei și Germaniei când vine vorba despre achiziția unui apartament în centrul orașului.

La Praga, metrul pătrat costă în medie 8.352 de euro.

Prin comparație, la Madrid prețul este de 7.831 de euro pe metru pătrat, iar la Berlin de 7.613 euro.

Roma urmează cu 7.328 de euro pe metru pătrat.

Prețurile rămân peste pragul de 7.000 de euro și în Dublin, unde metrul pătrat ajunge la 7.185 de euro, precum și în Frankfurt, cu 7.162 de euro.

Lisabona și Barcelona depășesc, la rândul lor, pragul de 6.000 de euro, cu 6.636 de euro, respectiv 6.485 de euro pe metru pătrat.

Cele mai ieftine orașe: Istanbul și Atena

La polul opus se află Istanbul, cel mai ieftin oraș european inclus în clasament, cu un preț de 2.646 de euro pe metru pătrat.

Este urmat de Atena, capitala Greciei, unde metrul pătrat costă în medie 3.442 de euro.

Bruxelles, considerată capitala Uniunii Europene, se numără și ea printre cele mai accesibile orașe din clasament, ocupând a treia poziție de la coadă.

Un apartament în centrul Bruxelles-ului costă în medie 4.380 de euro pe metru pătrat.

Birmingham, în Marea Britanie, se află de asemenea sub pragul de 5.000 de euro, cu 4.671 de euro pe metru pătrat.

Budapesta ajunge la 5.243 de euro, Varșovia la 5.443 de euro, iar Edinburgh la 5.708 euro pe metru pătrat.

Media simplă a celor 28 de orașe europene analizate este de 9.090 de euro pe metru pătrat.

Raportat la această valoare, costul unui apartament de 80 de metri pătrați depășește pragul de un milion de euro în doar patru orașe.

Zurich se apropie chiar de două milioane de euro pentru o astfel de locuință, în timp ce Geneva depășește 1,5 milioane de euro.

În medie, un apartament de 80 de metri pătrați în cele 28 de orașe analizate ar costa aproximativ 727.000 de euro.

Hong Kong este cel mai scump oraș, Cairo cel mai ieftin

Dacă analiza este extinsă la toate cele 69 de orașe incluse în raport, Europa nu mai ocupă prima poziție.

Hong Kong este cel mai scump oraș din clasament, cu un preț de 23.790 de euro pe metru pătrat

Urmează Zurich, cu 22.910 euro, și Seul, cu 21.897 de euro pe metru pătrat.

La celălalt capăt al clasamentului se află Cairo și Johannesburg.

În Cairo, metrul pătrat costă în medie doar 784 de euro, iar în Johannesburg 913 euro, ambele orașe fiind sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat.

Datele din raport provin de la Numbeo și Deutsche Bank și au fost convertite în euro folosind cursurile medii de schimb ale Băncii Centrale Europene pentru prima jumătate a anului 2026.